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「住居に関するお金の使い方」

      2016/01/27

こんにちは☆

 

 

最近、僕が運営しているRAINBOWのスクールを利用されている方々から、

喜びの声を頂けるようになり、

 

こちらとしても会員さんの成長を見ることができて、

嬉しい限りです☆

 

 

 

RAINBOW 動画配信式お金力トレーニングスクールは、

ますますさらに良い情報を提供できるようにしていきます♪

 

 

RAINBOWでお伝えしているテーマは、

「自分らしく自由に生きられるようになるお金力」です! 

 

 

 

このブログでは、

「人を勇気付けられる経済学」をお伝えしたいという想いで、

このブログを更新しています!

 

 

RAINBOW お金力トレーニングスクールで詳しくお伝えしている

お金の使い方や付き合い方など、

「お金を活用する力」(ファイナンシャル・リテラシー)

についても、話題にしています。

 

 

 

このブログを読んで頂くことで、

 

自分の日々の行動を振り返る、

良いきっかけにして頂ければと思います☆

 

 

今回は、

家賃に関するお話を紹介します♪

 

 

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「住居に関するお金の使い方」

 

 

「もしあなたが結婚していて、家族で新しい家に引っ越すことにしました。

もし家に住むとしたら、持ち家と賃貸のどちらがいいですか?」

お金のこととなると、よく出てくる質問の一つですが、

実はこれ、

明確な正解はありません。

よく言われるのが、

「今の日本では人口減少で家が余り、地下が下がっている。
そして、給料がなかなか上がらない環境において、
35年ローンで家を買っても、負債を抱えるだけ」

なんていう論調。

 

賃貸とマイホーム購入についてですが、

どちらが正しいかという視点ではなく、

両者のメリットデメリットを知って、
自分に合っている方を選ぶという視点が良いです。

賃貸からお伝えすると、
メリットは、気分的にも楽であり、

いざ移動となったとしても自由であることです。

デメリットは、払った家賃は垂れ流されるだけで何も残らないこと。

 

そして、老後も一生涯にわたって家賃を払い続けなければならないこと。

あとは、2年毎の更新料を払い続けなければならないことなどが挙げられます。

マイホーム購入については、

メリットは、住宅ローンという負債を抱えますが、
完済してしまえば、それ以降の住居費が劇的に安くなることです。

収入が減る老後でも、

「とりあえず住む家がある」という状態は心強いことでしょう。

さらに、リバースモーゲージというローンがあります。

これは、

自宅を担保にお金を借り、

自分の死亡後は金融機関がその自宅を売却する事で

返済に充てることができるというものです。

つまり、家を買うことのメリットは、

老後の家賃や生活費を前払いで確保するという、

先行投資としてのメリットがあるワケです。

マイホーム購入のデメリットは、

ご存知の通り、負債のローンを抱えるということ。

あとは、家というものは、住む年数が長ければ長いほど、

物件としての価値が下がっていくという面もあります。

そして、マイホームが投資的な効果を持つには条件があることです。

 

 

それは、

・住宅ローンを開催できる見込みが立っていること

・仮に何かあったとしても、高く売れる家であること

・仮に何かあったとしても、人に家を貸し出せて、

家賃収入ーローン返済=プラスの金額になること

以上の条件をクリアできているかどうかです。

もし給料が減ったり、自分の仕事がなくなったりしたとき、

自宅を手放し、住宅ローンの残高以上の価格で売れればお金が残ります。

もしそうでなければ、家を売ろうにも売れない状態となり、

身動きが取れず、苦しい思いをすることになりかねません。

いかがでしょうか?

賃貸とマイホーム購入には、
それぞれメリットとデメリットがあるのです。

 

 

どちらが良い・悪いはありませんが、

 

それぞれのメリットとデメリットを知った上で、

自分に合っているのはどちらかを判断するのが大事です。

 

 

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